​서동탄역 랜시티 센토피아 민간임대아파트 공급내용​​​최근 금리인상 으로 전세대란은 물론 내집마련 역시 문턱이 높아짐에 따라 월세 거래량이 점점 늘어나고 있습니다.이런이유로 민간임대아파트가 주거안정의 대안으로 떠오르기 시작하는 가운데 오늘 소개 할 서동탄역 랜시티 센토피아는 동탄신도시와 인접하여 더욱 주목받는 현장 입니다​​먼저 당 사업지의 대략적인 내용부터 알아보고 가겠습니다.현장 위치는 오산시 외삼미동 228번지 일원으로 아파트,주상복합,업무시설 등으로 구성되는 복합단지 입니다.세대수는 1550세대 가량으로 높이 29층 9개동이 설립이 된다고 합니다.​​평형대는 전용 59㎡, 84㎡ 인기타입 으로 구성되며 특이점은 84의 경우 세대분리가 가능한 공간설계로 실용성을 더하였다는 것인데요.실거주를 하며 임차를 놓을수 있다는 장점이 더해진다고 보면 될것 같습니다.​​아울러 서동탄역 랜시티 센토피아는 건폐율 10.79% 예정으로 다른곳에 비해 더욱 쾌적한 주거환경을 갖추게 되어 우수한 조경시설 등을 기대할수가 있겠고 피트니스,독서실,라운지카페,실내골프연습장,어린이집.경로당과 같은 다양한 커뮤니티가 마련되어 주민끼리 화합하거나 취미를 즐기기에도 좋습니다.​​특이점은 민간임대의 혜택을 볼수가 있다는 점인데요. 자격조건을 알아보면 까다롭지 않고 무난합니다.만19세이상 1인 다수소유가 가능하며 다주택자,법인도 참여할수 있기 때문입니다.여기에 더해 취득세나 양도세 재산세등 세금 부분에서도 10년간 부담이 전혀 없습니다.​​서동탄역 랜시티 센토피아 가장 큰 강점으로 우선 10년간 장기적으로 안정적인 주거를 할수 있다는 것이 아닐까 싶은데요.그후에 최초가격 으로 분양전환을 하거나 임대를 연장할수가 있어 요즘같은 불확실한 시장 상황에 꼭 맞는 사업지가 아닐까 생각됩니다.​​때문에 많은 수요자들에게 관심을 받고 있는것이라 보여지는데요.특히 롯데건설(주)이 시공예정사라 브랜드 프리미엄까지 겸비하여 향후 가치는 더욱 높아질 서동탄역 랜시티 전망으로 동탄과 인접한 위치에 1200만원대를 선보이고 있어 가격적인 부분에서도 메리트가 있다는 평입니다.작년 인근단지 시세를 보면 1770만원 정도로 형성이 되어있음을 볼때 충분한 가치를 지니고 있다고 사료됩니다.​​이어서 서동탄역 랜시티 센토피아 입지분석 입니다.먼저 교통환경은 도보거리에 서동탄역이 위치하고 있는 역세권 단지이며 GTX A,SRT가 위치한 동탄역과 수원버스터미널도 가까워 대중교통을 이용하기에도 용이합니다.뿐만아니라 경부,봉담동탄간 고속도로를 이용하여 광역간 이동도 편리하기에 광역교통 역시 우수함을 알수있습니다.​​그렇다면 학군은 어떨까요?​ 도보권 내 삼미초교가 있는데 초등자녀를 둔 부모님들은 안심하교 통학시킬수 있는 부분역시 이점이라 여겨지며 이외에 2키로 이내 송화초,푸른초중,솔빛중,병점고,동탄고가 인접해 우수한 교육환경을 갖췄다고 보여집니다.​​​생활인프라로는 이마트 트레이더스와 홈플,롯데백화점 등 편의시설 이용이 가능하며 차로 10분이면 동탄신도시 생활권을 이용할수 있어 더욱 좋습니다.쾌적한 주거환경이 중요시 되고있는 요즈음 근린공원이 다수 인접해 있다는 점도 높히 평가받고 있는데요.벽천폭포,구봉산공원,외심미리저수지 등 에코라이프를 실현하기에도 부족함 없는 곳입니다.​​추가적으로 개발호재도 알아봤습니다. 동탄도시철도 트램이 2027년경 개통예정이며 신수원선도 2026년 완공되면 트리플 역세권으로 거듭날 예정으로 미래가치가 기대되는 바입니다. 이와같은 교통호재는 부동산 시장에서 단지의 가치를 up시켜주는 주요 원인이기 때문에 주목해볼만한 부분이 아닐수 없습니다.​​이처럼 서동탄역 랜시티 센토피아는 당장 큰 부담이 없이 안정적인 거주가 가능한 곳으로 실수요자&투자자들에게 높은 관심을 얻고 있는 현장으로 향후 시세보다 저렴한 금액에 내집마련 할수 있는 장점까지 갖춘 곳이기에 오늘 제가 드린 내용을 참고하시어 결정에 보탬이 되시길 바랍니다.감사합니다!​​​​​​​